leader de l'immobilier au maroc
Ayant à son actif de multiples réalisations à travers le Maroc, Etoile Invest Développement bénéficie d’un positionnement unique en tant que groupe spécialisé dans des programmes immobiliers qui se placent au plus près des attentes et contraintes des clients et s’adaptent à l’évolution de leurs modes de vie.
“Faire de l’immobilier une source de bien-être au quotidien !”
Etoile Invest Développement
Depuis plus de 25 ans, d'expertise dans le secteur national de l’immobilier.
Acteur engagé, Etoile Invest Développement œuvre pour offrir des concepts et prestations qui allient : Convivialité, Qualité et Intelligence. Au sein de cette intelligence, la compétitivité des prix et la diversité des commodités occupent une place importante et contribuent à l’aboutissement d’une stratégie citoyenne qui place le client au centre de toutes les préoccupations.
Construisez votre avenir sur-mesure.
Investissez dans un terrain viabilisé au cœur de notre nouveau pôle urbain. Que ce soit pour votre résidence principale, un commerce de proximité ou un projet de développement, nos lotissements offrent le cadre idéal. Profitez d’un environnement planifié avec des espaces verts intégrés pour une qualité de vie incomparable.
L'habitat qui vous ressemble
Découvrez notre offre résidentielle variée, conçue pour répondre à toutes les exigences. De la villa moderne semi-finie à personnaliser selon vos goûts, à l’appartement de standing ou économique, chaque logement bénéficie d’une architecture contemporaine et d’un emplacement stratégique. Trouvez la solution idéale pour votre famille ou votre investissement locatif.
FAQ
Nous sommes là pour répondre à toutes vos questions
Forts de plus de 25 ans d’expertise dans le secteur immobilier marocain, nous vous offrons des projets de qualité alliant convivialité, sécurité et confort. Nos lotissements de terrains viabilisés, villas et appartements sont conçus pour répondre à toutes vos exigences, avec des finitions soignées et des emplacements stratégiques au Maroc.
Nous proposons une offre résidentielle variée adaptée à vos besoins : des lots de terrains viabilisés pour construire sur-mesure votre résidence, des villas modernes semi-finies à personnaliser, ainsi que des appartements de moyen et haut standing dans nos différents projets répartis sur le Royaume.
La VEFA, ou achat sur plan, vous permet d’acquérir un bien immobilier en cours de construction. Au Maroc, cette procédure est strictement encadrée par la loi pour protéger l’acquéreur. Vous payez de manière échelonnée au fur et à mesure de l’avancement des travaux, et bénéficiez de garanties formelles de conformité et d’achèvement selon un cahier des charges rigoureux.
Nos terrains en lotissement sont livrés entièrement viabilisés (raccordés à l’eau, l’électricité et l’assainissement) équipés de toutes les infrastructures nécessaires garantis constructibles. Après signature du compromis de vente et versement d’un acompte, la vente définitive est conclue chez le notaire dès l’obtention du permis d’habiter global et délivrance de votre titre foncier individuel.
En plus du prix d’achat, prévoyez environ 6% à 8% de frais d’acquisition pour couvrir les formalités. Cela comprend les droits d’enregistrement (généralement 4%), les frais de la Conservation Foncière (environ 1,5%), ainsi que les honoraires du notaire (entre 1% et 1,5%). La TVA est déjà incluse dans nos prix de vente affichés pour l’immobilier neuf.
Absolument. La législation du Maroc autorise les étrangers à acquérir des biens immobiliers de manière encadrée. Pour les étrangers et les Marocains Résidant à l’Étranger (MRE) transférant des devises, le paiement s’effectue via un compte en dirhams convertibles. Le notaire se charge de la déclaration de l’investissement auprès de l’Office des Changes, garantissant le droit de rapatrier la totalité de vos fonds (capital et plus-value) en cas de revente future.
Au Maroc, l’intervention d’un notaire (ou avocat agréé) est obligatoire. Son rôle central est de sécuriser totalement la transaction. Il vérifie l’authenticité et la virginité du titre foncier, rédige le compromis puis l’acte de vente définitif, perçoit et reverse les taxes dues, et effectue finalement l’immatriculation (la mutation) du bien immobilier à votre nom à l’Agence Nationale de la Conservation Foncière.
